Не ждите у моря погоды!
Власти ввели презумпцыю виновности- отбалды рисуют кадастровую стоимость недвижимости!!!
ВАМ придется ДОКАЗЫВАТЬ В СУДЕ, что ваша халупа не стоит 16 784 234 руб. 31 коп - а красная цена ей 3 ляма всего.
Оценка производится оптом, без учета индивидуальных особенностей вашей квартиры, дачи, сарая, земли- даже рулеткой не меряют!
ВСЕ ЭТО ЗАВЫШЕНО В 3-25 раз обычно!!! Оооочень мало случаев, когда кадастровая стоимость Росеестра ниже, или равна Рыночной.
Учтите, что с этой сцумочки будут драть налог!!! Хотите кормить дармоедов???
Власти все сделали для того, что когда вам придет бумажка из налоговой с кругленькой суммой- будет уже поздно что либо доказывать.
Вы ВИНОВНЫ в том, что кое кому хочется кушать, по этому в первую очередь съедят тех, кто сейчас не поднимет свою жопу и пустит все на самотек.
Поговорите с соседями, подавайте коллективные иски- это дешевле, чем каждый сам по одиночке будет доказывать, что не верблюд и проводить дорогостоящие экспертизы об отсутствии 2 горбов.
Росеестр обманывает население, говорит, что можно обратиться в Комиссию Росеестра и там типа ошибку исправят- ХРЕН они чо там правят, если не закажете у их же родственничков ПЛАТНУЮ экспертизу за 80 тыщщ, и потраченные деньги ВАМ НЕ ВЕРНУТ, даже в случае пересмотра в меньшую сторону.
ОБРАЩАЙТЕСЬ СРАЗУ В СУД, сохраняйте все чеки расходов на экспертизу, адвокатов, чеки на бензин, справки, что вынужденно отсутствовали на работе и недополучили прибыль- потом требуйте в суде Росеестр компенсировать ваши затраты! Власти давят на суды, судьи неохотно присуждают оплату Росеестром расходов, но по закону им все же приходится это делать.
Те, кто оспаривал стоимость в Комиссии Росеестра- смогли снизить налогооблагаемую базу на 14-20% и БЕЗ всякой компенсации затрат.
В Суде удается снизить стоимость на 40-60% и компенсировать (хотя бы частично, а иногда и полностью) судебные издержки.
Лично Я с соседями попрусь в суд, ибо идти к волкам на волков жаловаться- меня не прикалывает.
"
МОСКВА, 31 мая - РИА Недвижимость. Кадастровую стоимость недвижимости в комиссиях при Росреестре в январе-апреле 2017 года смогли оспорить 57% обратившихся, говорится в сообщении ведомства.
Всего комиссии за четыре месяца рассмотрели 8, 3 тысячи заявлений в отношении 18, 3 тысячи объектов, что на 61% больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, сообщается в пресс-релизе.
" (c)
Как в анекдоте
Лев вызывает к себе зверей и спрашивает:
-Ты хто?
-Заяц.
Заяц, приходи завтра утром, я тебя на завтрак съем.
-Ты хто?
- Лиса.
Приходи завта к часу дня, я тебя на обед съем.
-Ты хто?
-Осел.
- Осел, приходи завтра вечером, я тебя на ужин съем.
- Я не приду.
так... осел- вычеркиваем
Фи.. И правда, чего заголосил? Проведи реновацию. Значить так: покупаешь каросин, обливаешь квартиру и жжёшшь. Страховку то получишь от кадастровой стоимости и в суды не побегишь же, чтоб меньшую сумму получить, не.. Не скажешь же, что недостоин такой суммы, что на самом то деле пострадал меньше.
У нас очень богатое население.
Сейчас напишут, что говно вопрос заплатить- то.
А то развели опять скулёж. А проблема- то для нормального среднестатистического успешного россиянина и яйца выеденного не стОит.
Нет, Фея. Напишут о невежественности автора.
Потому что незнание законов не освобождает от... Ну, допустим, от бешенства от владения дорогой недвижимостью...
Кадастровая стоимость, если Вас она так бесит и Вы уверены, что она завышена, понижается путём сбора информации о своей же недвижимости согласно списку, опубликованному в свободном доступе на сайте Росреестра или минимущества, например, Моск обл.
Ко всему этому хозяйству пишется письмо и отсылается в адрес все того же Росреестра, при котором и работает комиссия по установлению справедливой Кадастровой стоимости)
...
Хм.
Удачи, автор!
Ну, и всем, кому это нужно)))
Изменение кадастровой стоимости в масштабе страны - трудоёмкое дело. Поэтому делают его редко и с большим запасом. В целях экономии. То, что многие не согласятся и оспорят - заранее подразумевается. Никто особых препятствий не создаёт гражданам. Оспаривайте. Снизят. Делов-то...
Какая стоимость, чудила? Новый ледниковый период настаёт. Халупки промёрзнут, и народишко побежит в леса за екологически чистыми и легко утилизируемыми брёвнами. Тут власти и капец придёт. Как их в лесу сыщешь? Солдат пошлёшь? Перережут. Регулярная армия в условиях партизанской войны бессильна. И сёна. Х. Наступит оно, царство моей любимой анархии.
Вот у кого НЕТ НА КАРТЕ- тому и нарисуют, как земли используемые для добычи нефти и золота.
У соседа по даче на кадастровой карте участок помечен как земли для радиосвязи, безопасности и космодромов. И это не шутка.
Суть в том, что Уроды из Росеестра вообще не заморачиваются с какой бы то ни было оценкой недвижимости, на которую нет документов
Они выставляют астрономическую сумму отбалды, убивают двух мух сразу
1) пока хозяин распочухает, что его участок оценен как золотые прииски- пропустит срок обжалования и заплатит налог как за золотой берег.
2) хозяин за свой счет будет вынужден нанять экспертов, которые все вымеряют и посчитают. И тогда уже Росеестр зарисует реалии, полученные им за счет хозяина, и ничего и делать не надо, только зарплату получать за нихренанеделание.
То есть фактически вся эта мерзота с госоценкой придумана только как ширма, на самом деле это принудительная оценка недвижимости за счет налогоплательщика + наглый и бессовестный отъем денег у населения, которое почему то не ожидало от властей такой явной подлянки.
Об откатах, которые местные власти получат, заказывая за счет бюджета "экспертам" Росеестра уже СМИ пишут тоннами, ведь фактичеки ничего делать не надо, только рисуй цену отбалды и побольше, ни один эксперт сейчас не может получить ТОЧНУЮ формулу, по которой считают Росреестровцы- сплошные субъективные переменные, которые так же взяты с потока. Ну например... близость к аэропорту- для садоводов и жителей это жопа, постоянный шум, да и самолет может на башку упасть, но росреестровцы считают это благом- 10 минут на афтобусе и полетел в Сочи, конечно дороже такой огород, Сочи рядом же с ним какбэ
Ну, я когда участки покупаю - глубоко интересуюсь подробностями. И не только категорией, разрёшенными видами использования и обременениями. Дело-то - серьёзное. Думать надо перед покупкой, а не после.
"Кадастровая оценка проводится методом массовой оценки, то есть специалисты не выходят на каждый участок земли лично, а получают и уточняют данные из Государственного Кадастра недвижимости. При таком способе от ошибок застраховаться нельзя", - поясняет он. Например, в Московской области власти столкнулись с очень серьезной и типичной проблемой. В России миллионы земельных участков не имеют четкого вида использования. "Классический пример, вид разрешенного использования земли - "под жилищное строительство". Без уточнений, какое именно строительство имеется в виду - дачное, жилое, многоквартирное. А у каждого из них своя цена.
И что самое главное, исходя из этих данных рассчитывается налог, который никому не хочется переплачивать. В итоге жители двух подмосковных городов - Домодедово и Королева - серьезно от такой "размытой" оценки пострадали", - рассказывает Мурашов. Речь, по его словам, идет о десятках тысячах случаев, когда целые деревни оказывались "многоквартирными домами", в итоге земельные участки получали стоимость в 5-10 раз выше рынка. Сейчас ошибка исправлена. Что касается переплаты налога, то налоговики его людям пересчитают и зачтут при уплате в следующий раз.
В отсутствие государственных бюджетных учреждений поправлять такого рода ошибки по заявлениям граждан пока будут специалисты департаментов имущества при региональных администрациях, с заявлениями о несправедливой кадастровой стоимости можно также обращаться в многофункциональные центры, в разных регионах способы исправления свои. Единственные затраты, которые понесет в этом случае собственник, - временные: на выявление и устранение ошибки потребуется от 1, 5 до 3 месяцев.
А как быть, если ошибку не нашли, но вам все равно кажется, что кадастр завышен? Тогда - дорога в комиссию по оспариванию, которая работает при Росреестре, а если и там не помогут - в суд. Причем с отчетом независимого оценщика. Стоимость этой работы в Подмосковье варьируется от 5 до 100 тысяч рублей. Ситуация, несомненно, будет лучше, когда в регионе появится бюджетное учреждение. Там проще будет отрабатывать исправления.
Нихрена ошибки в Домодедове никто не исправлял! - так что брешут бессовестно, просто под угрозой бунта местные власти скостили коэффициент и то временно, а недвижимость так и числится отбалды и за бешенную цену в 10 раз выше рыночной.
Стоимость этой работы в Подмосковье варьируется от 5 до 100 тысяч рублей- то же брехня! За 5 тыщ никто даже с вами разговаривать не будет, реальная цена за переоценку от 70 до бесконечности, а делают эту переоценку ТЕ ЖЕ САМЫЕ мастера, которые от бюджета насосали из пальца дутые стоимости.
Еще хуже дела у бизнесов, которые арендовали- там вообще пипец, у некоторых в 100 раз больше налоги нарисовали- вот реальная поддержка экономики, которую иначе как вредительство и не назвать.
Что касается переплаты налога, то налоговики его людям пересчитают и зачтут при уплате в следующий раз.- Это вообще запредельная брехня, налоговая по закону может только собирать, но не возвращать и не зачитывать. Такое уже было, когда в начале 2000годов хитрожопцы из налоговой сочли, что если земля выделена для ведения личного подсобного хозяйства, а дом, который еще не построен и не сдан в эксплуатацию, то это типа значит, что земля занята строительством- то есть земли ИНОГО пользования и применило коэффициент в 10 раз дороже, да еще и пресчитало это дороже за три года взад!!! Лично мне пришел налог в 60 тыщ с копейками, а кому то и по сотне тыщщ. Многие испугались, продавать свои участки стали с фундаментом за бесценок, при этом вынуждены были при продаже заплатить эти десятки тыщ налогов.
Несколько лет суды вменяли и отменяли такое трактование налоговой назначения земель, миллионы объединившихся налогоплательщиков и сотни адвокатов добились того, что Верховный Суд отменил этот беспредел налоговиков. Но когда люди, отбашлявшие такой незаконный налог пришли в налоговую за возвратом денег, или зачете в счет будущих налогов- им отказали, типа налоговая ваши денги не хранит, а только собирает и отдает в Федеральный и местный бюджеты, у них типа и требуйте возврата. А на счет зачета переплаты ошибочной в счет будущих налогов- в законодательстве такого НЕТ пунктика. Так и потеряли люди и денги и землю и фундамент, ибо после Верховной отмены этого беспредела -людям, которые не заплатили стало наплевать на тех, кто отмусолил бюджету незаконновысокие налоги и движение стухло.
Власть учла этот урок и теперь душит не всех, а по частям, вчера дальнобойщиков, на которых вам было наплевать, сегодня вас, на которых наплюют дальнобойщики... Ну подождем до завтра, когда начнут плевать на всех пулеметы?
забейте на этого горлопана. Помню, лет 10 назад года два визжал про развод с женой, какая она гнида и якобы нацеливается отсудить дачу евойную. Такие же простыни на полэкрана кипящие. Как папа кажную реечку на горбу принес и каждый гвоздичек. И сам он прудик вырыл сто на двести глубиной 5 м, лопатой. Жене то пофиг в итоге оказался этот жмотяра с его халупой. А он два года с топором спал.
Короче, за тыщу удавится и вой на весь свет поднимет. Хотя сам, скорее всего, ворюга. Ибо лет 15 уже на добром, раньше общем по сто тем в день строчит, тунеядствует.
Алени периодически сбрасывают рога, что бы новые поиметь, Вам ли ЛИдаколам+ не знать. ;-)
ДД, а Вы то чего злобствуете, оленьи рога примерили, да не по Сеньке шапка пришлась, зло свое сорвать надумали? Визжат обычно обезьяны, аватар вы правильно себе подобрали- соответствует. Как юрист могу сообщить следующее, коттедж поделили они с бывшей, ибо вне зависимости от формы собственности, все, что нажито в непосильном браке суды обязательно разделят пополам, а вот к даче отца (Царствие ему небесное) бывшая жена отношения не имеет, по этому спать приходится не только с топором, отсюда и рога растут видимо.
Суды сейчас действительно завалены исками о пересмотре кадастровой стоимости, но вынуждена поправить афтора- РАСХОДЫ НЕ КОМПЕНСИРУЮТ!
(с)
Конституционный суд попросили изучить на соответствие основному закону нормы, благодаря которому граждане, через суд снизившие кадастровую стоимость своей недвижимости, не могут добиться возмещения судебных издержек, пишут "Известия".
В КС обратилась Наталья Слободяник, которая через суд снизила кадастровую стоимость принадлежащего ей земельного участка в Воронежской области. За это она заплатила 78 000 руб., в том числе 42 000 руб. Слободяник отдала за оценку эксперта еще 18 000 руб. за подготовку отчета об установлении рыночной стоимости участка, а еще столько же потребовалось на судебную экспертизу.
Во время судебного спора представители областного правительства и департамента имущественных и земельных отношений не возражали против иска, по этой причине суд отказал Слободяник во взыскании издержек. Суд отметил, что, если ответчики не оспаривали ее право на установление кадастровой стоимости участка в размере рыночной, то затраты ложатся на нее.
Слободяник в своем обращении в КС прочит признать неконституционными нормы КАС, касающиеся распределения судебных расходов между сторонами конфликта и возложения бремени доказывания на истца (ст. 111, ч. 5 ст. 247 и п. 2 ч. 1 ст. 248). Вместе с этой жалобой КС рассмотрит и другую суды по этой же причине отказали во взыскании судебных расходов филиалу "Российского сельскохозяйственного центра". Компания судилась с кадастровой палатой и правительством Дагестана, пытаясь доказать, что участок, находящийся в ее собственности, стоит 7 млн руб., а не 14 млн руб., как указано в ЕГРН. В этом споре республиканские власти сначала с позицией истца не соглашались, однако после того, как кассация отправила дело на пересмотр, свое мнение поменяли. В итоге суд во взыскании издержек Центру отказал. В своей жалобе в КС "Российский сельскохозяйственный центр" просит проверить нормы АПК, касающиеся распределения судебных издержек (ч. 1 и 2 ст. 110).
А я вам говорил, что голосовать за коммунистов надо. А вы за кого голосовали?..
Если вспомнить, коммунисты и разрешили вам иметь дачки и огородики.. В нашей стране всегда будет трудно жить даже относительно честно - территория большая и унификация неслабая, то есть дорогая. Климат непростой, местность пересеченная, национальный состав пестрый, земледелие рискованное.
Я их программу не читал, но даже прогрессивный подоходный налог и процент с нефтяной ренты наполнят бюджет и карманы. Если в Москве на перекупе сидит две трети так называемого бизнеса, то ведь находятся такие, которые им платят. А в провинции зарплаты 15 тыр. Мне не нравится, как в РЖД воруют и пилят, раньше такого не было. Раньше по 5 новых локомотивов в год запускали, а теперь чужое по лицензии делают. Седня тебе хорошо, а завтра нае*али. И неадекваты всех мастей и уровней кругом - отвал породы.
А вы пишите, пишите, пишите письма мелким почерком.. Коммунизм - это молодость мира! ) И как вам живется при капитализме? В. И. Ленин.
Так далеко забрались, и до сих пор не зарегистрировались!? Вот те на! А ведь многие действия на сайте, в том числе и удовольствие комментировать чужие дневники, могут себе позволить лишь зарегистрированные пользователи! Вот так вот!
