Зарегистрируйтесь без указания e-mail всего за 1 минуту! Скорее нажмите сюда!
Amor Ex Machina? Maybe.
 

Тема РФ:
Юридический хэлп - дарение квартиры

вернуться на список тем РФ

Ключевые слова: разрешение, отец, собственность, спасибо, человек, написание, дочь, вопрос, дарение, день, договор

Если вы видите эти строчки, значит, у вас отключены ява-скрипты, и вы не сможете воспользоваться нашим форумом (а равно, и сайтом).

Вы можете написать нам письмо, и мы попробуем помочь вам.
Добрый день, хочу подарить квартиру (долю) - дочери. Покупала в браке, дочь из молодости, это не ее отец. Совершеннолетние все.
Муж не против, у меня вопрос такого рода - должен ли он мне давать нотариальное разрешение на написание дарственной, если покупала квартиру я на себя и единственный владелец (в ссв-ве) - я. Если должен давать разрешение, то какие документы представить? Если в свидетельстве вписан 1 человек - я, значит это не годится? договор может нужен купли продажи? и по дате будет видно что это совместная собственность??

Заранее спасибо.
Он пишет у нотариуса согласие на дарение доли такой-то по адресу такому то такой-то. Все. Можно показать свидетельство о собственности, но нотариусу нужен только паспорт мужа и ваш.
[QUOTE=Анонимка [2]] Он пишет у нотариуса согласие на дарение доли такой-то по адресу такому то такой-то. Все. Можно показать свидетельство о собственности, но нотариусу нужен только паспорт мужа и ваш. [/QUOTE]
Правильно ли я понимаю, что несмотря на то, что владелец у квартиры жена, и муж нигде не вписан - он все равно является собственником? Я хочу понять этот момент, так как можно обойтись без нотариуса - подать через МФЦ, но только если квартира не обременена. А она получается все-таки обременена.
Добавлено в 16:09
И еще вопрос, если я хочу подарить долю - мужу, он тоже должен мне на это давать разрешение? Такой вот казус - он существует?
Само дарение вы можете без нотариуса, но согласие супруга должно быть нотариально заверенное.
[QUOTE=Анонимка [2]] согласие супруга должно быть нотариально заверенное. [/QUOTE]
Это я понимаю. Откуда они узнают, что это и его квартира, если он нигде не вписан как владелец. Просто по факту совпадения дат брака и покупки??
Сейчас все, что связано с долями-через нотариуса. Никак не обойтись.
Вся недвижка, приобретеная в браке-общенажитое имущество, независимо на кого оформлена. Если брачного договора нет.
Так вы все телодвижения делаете, чтобы никто никогда не смог бы оспорить, включая мужа. А не чтобы обмануть госслужащих. Цена вопроса 1, 400 кажется.
Договора нет. Я просто читаю разные форумы, и потерялась абсолютно
например, пишут

Супруги из совместной квартиры хотят подарить долю кому-либо им придется обращаться к нотариусу.
Когда квартира оформлена супругами в совместную собственность, тогда доли у них не определены п. 2 ст. 244 ГК РФ. Долю в такой квартире подарить не получится. Ведь нельзя подарить то, что не определено.

Квартира у супругов в совместной собственности, первый супруг хочет подарить свою половину второму.
Супругам нужно оформлять у нотариуса не договор дарения доли, а брачный договор (ст. 41 и ст. 42 СК РФ) или соглашение о разделе общего имущества (ст. 38 СК РФ). Брачный договор дешевле. Доли можно указать в любой пропорции. Вплоть до того, что вся квартира переходит в личную собственность одного из супругов. Далее договор или соглашение нужно подать на регистрацию в Росреестре.

******
Если квартирой владеет один собственник и он хочет подарить долю нотариус необязателен. В этом случае договор дарения может составить в простой форме. Под простой формой имеется в виду, что договор просто напечатан на листе А4 и подписан дарителями и одаряемыми.

Дополнительно: если собственник купил квартиру в браке, при дарении доли не своему супругу, а другому человеку, потребуется нотариальное согласие этого супруга п. 3 ст. 35 СК РФ. Любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если недвижимость оформлена только на одного из супругов п. 2 ст. 34 СК РФ.

Мой случай второй, верно? получается что я один собственник, имущество совместно нажито, получается что если дарить дочери, то требуется нотариальное согласие, а если мужу - то нет. Я правильно понимаю??
Добавлено в 16:18
[QUOTE=Анонимка [2]] Цена вопроса 1, 400 кажется. [/QUOTE]
Это вопрос не денег, а понимания - идти туда в принципе, или нет. Ковид, будь он проклят. Лишнее присутственное место. Поняла, что для дочери нужно идти.
У вас доля в квартире или вы - единственный собственник?

Если доля - то только через нотариуса, если вы-единственный собственник, то с согласием через мфц. Ничего выделять не надо, если только нет задачи целую квартиру не дарить.
[QUOTE=Анонимка [2]] У вас доля в квартире или вы - единственный собственник? [/QUOTE]

я единственный собственник. но квартира куплена в браке и является с. н. и.
[QUOTE=Анонимка [1]] покупала квартиру я на себя и единственный владелец (в ссв-ве) - я. [/QUOTE]


[QUOTE=Анонимка [1]] владелец у квартиры жена, и муж нигде не вписан [/QUOTE]


[QUOTE=Анонимка [1]] он нигде не вписан как владелец. [/QUOTE]
Добавлено в 16:21
[QUOTE=Анонимка [2]] если только нет задачи целую квартиру не дарить. [/QUOTE]
Я пополам хочу - половину ей, половину ему. Мало ли что.
а ему-то зачем?
[QUOTE=ЛедоколКрасин+] а ему-то зачем? [/QUOTE]
Чтобы было. Я считаю, так правильно.
не, ну раз Вы так считаете, значит, так тому и быть.
просто фраза "мало ли что" - она обоюдоострая.
Щаз маманя покупала новостройку.
Прописывали как индивидуальная собственность, собственником выступает она одна.
Отец давал нотариальное согласие на сделку, при этом право владения другим имуществом у них совместное.
А эта квартира лично ее.

Форма нотариальная была стандартная.

Я ещё пятьсот раз уточнила, о чем доверенность. Да, квартира не общая, хоть и куплена в браке.
[QUOTE=Гейша] А эта квартира лично ее. [/QUOTE]
Ну по документам как-бы, квартира тоже лично моя.

[QUOTE=Гейша] квартира не общая, хоть и куплена в браке. [/QUOTE]
Но, согласно закону, даже если человек не вписан, то всё равно - в браке = общее.

[QUOTE=Гейша] А эта квартира лично ее. [/QUOTE]
В теории требуется отказ от доли в пользу матери, то есть договор дарения.
может ну его, при жизни дарить еще. и не надо при жизни никому ничего дарить. ась?
А куда вообще надо ходить такие ребусы разруливать и разобьяснения получать?
[QUOTE=Анонимка [1]] если покупала квартиру я на себя и единственный владелец (в ссв-ве) - я [/QUOTE]
Все равно должен давать свое разрешение
Добавлено в 18:11
[QUOTE=Анонимка [2]] если вы-единственный собственник, то с согласием через мфц [/QUOTE]
если у единственного собственника есть муж/жена они должны давать нотариальное разрешение на продажу
Наталья, смотрите, у меня пожилой родственник, в моей жизни не принимал никакого участия, но право будет иметь на часть, т. к. наследник первой степени.
Нет имущества, нечего наследовать.
Дочь обеспечена, муж обеспечен.

На сейчас мужу отойдет 50 процентов, а оставшиеся 50 будут скорее всего делить на троих.
Завещание не поможет избавиться от родителя
так как там пенсия.
Если выделить доли всем троим, поровну, то
Мою долю то есть треть, будут делить на троих, что существенно меньше первого варианта
А если я напишу завещание на мою долю, опять же на мужа и на дочь, то родителю максимум что достанется это 1/6 от моей доли
Вот такая цель
Что мешает всё спросить у нотариуса?
Они очень с большой охотой всё рассказывают.

Я продавала дом, доставшийся по наследству.
Через МФЦ.
Там в купле-продаже есть пункт обязательный:
замужем или нет я ставила галку
и как достался дом я указывала по наследству

паспорта супруга не требовалось

но как мне объяснили, если бы не по наследству, что муж может оспорить продажу совместно нажитого имущества
Добавлено в 18:41
[QUOTE=Наталья] может ну его, при жизни дарить еще. и не надо при жизни никому ничего дарить. ась? [/QUOTE]

Правильно.
[QUOTE=Анонимка [1]] Мою долю то есть треть, будут делить на троих, что существенно меньше первого варианта [/QUOTE]
А если дочь выйдет замуж и погибнет (ни дай Бог).
То зять просто продаст долю гастробайтерам и будете на старости лет в состоянии войны.
Добавлено в 18:45
[QUOTE=Анонимка [1]] Чтобы было. Я считаю, так правильно. [/QUOTE]
Ваш муж - наследник первой очереди.
Она у него и так есть.
[QUOTE=Анонимка [3]] Что мешает всё спросить у нотариуса? [/QUOTE]


[QUOTE=Анонимка [1]] Ковид, будь он проклят. Лишнее присутственное место [/QUOTE]
Вот.
Ещё вчера гормоны шалили, а позавчера понос был, а неделю назад характер сплотился, а тут ещё и ковид, будь он проклят.
Сплошные преодоления себя.
Добавлено в 20:39
Характер спортился (с)
[QUOTE=Гейша] Характер спортился (с) [/QUOTE]
да, мы заметили. у вас с каждым годом все язвительней и вреднее характер.
"Ваш муж - наследник первой очереди"
Отец автора тоже наследний 1 очереди и так как он пенс завещение бесполезно - обойти его нельзя.

С будущим зятем можно тоже решить вопрос - сделать дарственную с условием возврата в случае..., не дайбог конечно, дочери.

В любом случае топайте к нотариусу вам подскажут как сделать лучше
У меня точно такая история. Купили с МЧ квартиру, у него 2/3, у меня 1/3. При покупке согласия моего нынешнего супруга не требовалось, мы оформляли сделку в МФЦ.
Решили мы с МЧ написать завещание друг на друга, пришли к нотариусу. В моем завещании написано, что я завещаю свою треть МЧ, но нотариус предупредил, что моя только 1/6, и если я помру, то МЧ ее получит, а муж получит свою 1/6, которая собственно ему и принадлежит. Кроме того, если среди моих наследников первой очереди будут нетрудоспособные, то и от моей личной 1/6, они еще откусят 1/6. Таким образом МЧ останется от меня 1/12. Это при условии, что больше у меня нет ничего, что могли бы делить родственники.
Так что да, Аня 1, вы должны явиться к нотариусу с мужем и с дочкой.
Добавлено в 21:10
И еще дополнение. Я сейчас могу сделать брачный договор, в котором мой муж откажется от своей 1/6. Тогда МЧ получит целиком мою 1/3
[QUOTE=Хистори] Я сейчас могу сделать брачный договор, в котором мой муж откажется от своей 1/6. [/QUOTE]
А он откажется?? Я хочу минимизировать долю пенсионера до нуля. Ну, или около того.
Хотите минимизировать до нуля идите к нотариусу. В чем затык? Это как раз тот случай когда решите секономить 50 и выше тыс а в итоге рискуете потерять лям и выше. Я б на вашем месте даже не думала
[QUOTE=Лукреция Моисеевна] Хотите минимизировать до нуля идите к нотариусу. В чем затык? [/QUOTE]
Почитайте внимательно, я все расписала неоднократно. Не хочу лишних контактов
Если надо к нотариусу - я пойду, в случае с дарением доли только мужу - к нотариусу идти не надо.

Если себе долю не оставлять, то ничего не достанется никому, но, может быт, ь я решу делать три доли, а тогда все равно, пенсионер свое получит - треть от моей доли или шестую, если я еще дополнительно напишу завещание.
Ниже некуда.
Вот как надо ненавидеть своего отца(?), чтобы переться в люди вопреки смертельному ковиду(!)?)
[QUOTE=Анонимка [1]] А он откажется?? [/QUOTE]
Думаю да, навряд ли он мечтает оказаться собственником 1/6 в квартире с МЧ)) Хотя забавно конечно.
К счастью муж (а по факту бывший муж) совсем не жаден до денег, тем более, что он ни копейки не вложил в эту квартиру.
"Если себе долю не оставлять, то ничего не достанется никому,"

В смысле никому? Делите свою долю на мужа и дочь или только на дочь с условием возврата если что... Ваш пенс не получит ничего если вы так сделаете. И на мужа все переписывать нууу не знаю... а вдруг вы помрете а он возьмет и женится?
Зачем вам три доли вообще не понятно.
[QUOTE=Хистори] Думаю да, навряд ли он мечтает оказаться собственником 1/6 в квартире с МЧ)) Хотя забавно конечно. [/QUOTE]
Ну, это деньги. В моем случае - почти 4 миллиона рублей.

[QUOTE=Хистори] совсем не жаден до денег, [/QUOTE]
:)
Или вы боитесь за себя поэтому три доли?
[QUOTE=Лукреция Моисеевна] ачем вам три доли вообще не понятно. [/QUOTE]
Чтобы у меня тоже, что-то было.

[QUOTE=Лукреция Моисеевна] Делите свою долю на мужа и дочь или только на дочь с условием возврата если что. [/QUOTE]
А как это "если что" оформлять?

[QUOTE=Лукреция Моисеевна] а вдруг вы помрете а он возьмет и женится? [/QUOTE]
потом мне уже будет все равно. Если будет нужно, пусть женится.
Добавлено в 21:37
Просто, я еще не поняла, сколько долей надо. Я только начала думать об этом.
"как это "если что" оформлять?"

Нотариально. Дарственная с условием. Нотариус вам все расскажет.
Аня 1, а у вас кроме
этой квартиры есть еще что завещать? Если есть, то это меняет ситуацию серьезно.
[QUOTE=Хистори] а у вас кроме
этой квартиры есть еще что завещать [/QUOTE]
Кой-какие вклады. Но тут я пока вообще, не понимаю, как их поделить и завещать.

[QUOTE=Лукреция Моисеевна] Дарственная с условием. Нотариус вам все расскажет. [/QUOTE]
Спасибо, направление поняла.
[QUOTE=Лукреция Моисеевна] Дарственная с условием. Нотариус вам все расскажет. [/QUOTE]
Нет никаких с дарственных с условием.
Есть дарственная и точка.
Добавлено в 22:37
[QUOTE=Анонимка [1]] Кой-какие вклады. Но тут я пока вообще, не понимаю, как их поделить и завещать. [/QUOTE]
Такие миллионера, это что-то.

Эти миллионы будут сохранены только если упрете тихо, на своих ногах и во сне.

А если не повезет, то они тают как снег весной на сиделок, операции, лечение и прочее и прочее.
Условие пожизненного проживания можно вписать в другие договоры, но не дарения..

И из пнд возьмите справку об отсутствии записей в день подписания.
[QUOTE=Анонимка [2]] Условие пожизненного проживания можно вписать в другие договоры, но не дарения.. [/QUOTE]
В дарение ничего нельзя прописать. На то оно и дарение.
Добавлено в 22:44
[QUOTE=Анонимка [2]] И из пнд возьмите справку об отсутствии записей в день подписания. [/QUOTE]
Эта справка берётся, если персона старше 80 лет.
Разве
[QUOTE=Анонимка [2]] Условие пожизненного проживания [/QUOTE]

равно


[QUOTE=Лукреция Моисеевна] с условием возврата [/QUOTE]
???

по мне - никаким боком.

[QUOTE=Анонимка [2]] справку об отсутствии записей в день подписания. [/QUOTE]
Мне вообще не нужна никакая справка.
1/6 Это 16 процентов?
Стесняюсь спросить.
И это 4 миллиона?
[QUOTE=Анонимка [3]] 1/6 Это 16 процентов?
Стесняюсь спросить.
И это 4 миллиона? [/QUOTE]
Это если взять всю квартиру, когда половина мужа - по закону, а остальное на троих.
Тогда треть этого остального - почти 4 млн.
С завещанием будет в два раза меньше. Почти 2.
А с выделением долей, еще меньше. А если у меня не будет доли - то 0!
И кстати, я еще не знаю, по кадастру, или по рынку делить будут рублевый эквивалент.
Кадастр отличается.
[QUOTE=Анонимка [1]] И кстати, я еще не знаю, по кадастру, или по рынку делить будут рублевый эквивалент.
Кадастр отличается. [/QUOTE]
Квартира 32 миллиона?
[QUOTE=Анонимка [3]] Квартира 32 миллиона? [/QUOTE]
Как Вы считаете???? Нет, конечно, дешевле.
А1, вам действительно стоит позвонить нотариусу, они по видео наверняка консультируют сейчас. Они объяснят почему вы должны быть в твёрдом уме и памяти при подписании любого документа, сколько и как выделять долей и про то, что вернуть подаренное по договору дарения можно в некоторых случаях, но это отдельный шаг, а сам договор безусловный.
[QUOTE=Анонимка [1]] Как Вы считаете??? Нет, конечно, дешевле. [/QUOTE]
1/3 от половины 4 миллиона, значит половина = 12 миллионов
целая 24
Добавлено в 22:58
[QUOTE=Анонимка [2]] подаренное по договору дарения можно в некоторых случаях, но это отдельный шаг, [/QUOTE]
Нельзя.
Только через суд и с доказательством, что в момент подписания человек был невменяем.
[QUOTE=Анонимка [2]] почему вы должны быть в твёрдом уме и памяти при подписании любого документа [/QUOTE]
Потому что это можно оспорить, но мне даже 50 лет нет, такое условие не выдвигается в моем возрасте.

[QUOTE=Анонимка [2]] сколько и как выделять долей [/QUOTE]
Да это я сама решу, до похода, иначе что я бисер буду перебирать. И с мужем надо поговорить.

[QUOTE=Анонимка [2]] вам действительно стоит позвонить нотариусу [/QUOTE]
Это я поняла почти на первой трети темы, спасибо, обязательно займусь этим вопросом.
Добавлено в 22:59
[QUOTE=Анонимка [3]] 1/3 от половины 4 миллиона, значит половина = 12 миллионов
целая 24 [/QUOTE]
Ну, немного меньше. Но Вы то, пишете 32, как бы существенная разница!
[QUOTE=Анонимка [1]] Ну, немного меньше. [/QUOTE]
Извините, но я не поверю, что человек с квартирой более 20 миллионов, будет вопрошать на Римском что делать.
Добавлено в 23:04
Муж завтра подаст на развод и прекрасно поделит как совместно нажитое пополам и квартиру и счёт в банке.
Добавлено в 23:05
На оставшуюся, пусть и десятку, останется купить однушку у метро или трёшку в спально районе с автобусом до дома.
Добавлено в 23:06
А если с мужем что-то случится, то и его родители будут претендовать на долю.
[QUOTE=Анонимка [3]] А если с мужем что-то случится, то и его родители будут претендовать на долю. [/QUOTE]
Его родителям мне не жалко, они мне не чужие люди.

[QUOTE=Анонимка [3]] но я не поверю, что человек с квартирой более 20 миллионов, [/QUOTE]
Вы посмотрите цены на московскую недвижимость, это трешка недалеко от метро, в приличном районе. Ничего особенного, и дому много лет.

[QUOTE=Анонимка [3]] Муж завтра подаст на развод [/QUOTE]
Не подаст. В любом случае, моя цель совершенно - определенная.
Попасть в "15 мин. Славы" ⇩