Скажите, покупка квартиры в ипотеку без привлечения риэлтора - это безумно или ок? В принципе, банк ведь все документы проверяет. А подбираем варианты в основном самостоятельно.
все так. Только по риэлтору с виду не поймешь, насколько хороший. Я вот продавала с неплохим риэлтором. Активно показывал, слова нужные клиентам говорил, с бумагами помог. Но юридически никакой.
Так что нет выбора: с хорошим риэлтором - без риэлтора. Есть выбор "с каким получится риэлтором - без риэлтора".
У юриста знания слишком общие, а тут нужны узкоспециальные.
Банк ничего толком не проверят. Проверяет лишь предоставляемые продавцом документы. У банка свои задачи, им важна ликвидность квартиры, если вы вдруг платить перестанете.
Звоните, если вопрос срочный. Телефон свой оставляю Люке.
экономят на специалистах, если речь идёт о серьёзных деньгах.
В любой отрасли.
Ко мне вот сейчас человек обратился квартиру продать. Сумму несусветную в своё время заплатил, а сейчас выяснилось, что это незаконно возведённое строение. А документы с виду в порядке, потому что Росреестру шлубоко пофиг, что регистрировать.
времени подбирать варианты или это встречная покупка( продаешь и покупаешь единомоментно), то наверное лучше с риэлтором. Но надо учитывать что он сдерет с тебя минимум 3% от стоимости. В Питере это примерно 100 тыс. с квартиры.
Если покупаешь через банк, то нафига вообще риэлтор? Банк сопровождает сделку.
По поводу Котеища я бы не рисковала. Как-то у него попросила посмотреть дачу на предмет продажи, благо она рядом с его находится. Он согласился, а через два дня обматерил меня в Кошкином дому)) На ровном месте.
Может он и риэлтор, но не профессионал, это точно.
Нужен не риэлтор, а юрист. Но нужнее всего понимание того, что любой банковский кредит физическому лицу (в том числе ПБОЮЛ), не исключая ипотечный кредит - крайность из крайностей.
Ипотека это договор с банком, при чём тут риэлтор? он может быть конечно консультантом при заключении договора, но это однозначно фиксированная сумма за разовую услугу, а совсем не процент от сделки. Ведь вариант же не риэлтора..
на чистоту сделку с квартирой надо проверять с риэлтором.
Еще раз повторю - отношения с банком согласовать с юристом (договор и сопутствующие документы)
Я попросил у Тат телефон, чтобы она меня соориентировала на местности, потому что в наших дачных участках сам чёрт ногу сломит. Тат отказалась дать мне телефон. Это тем более странно, когда обращаешься с вопросом продать. А как контактировать - через ссс на мейби?
Что касается моих профессиональных качеств- тут должны высказываться те, кто имел со мной дело, а не фантазёры, которые кроме буковок на мейби никоим образом со мной не контактировал.
Наша перепалка в кошкином доме никак не связана с риэлторской деятельностью.
Не буду больше оправдываться, потому что кто оправдывается, тот уже наполовину виноват - еврейскач народная мудрость.
как риэлтер может проверить "чистоту" недвижимости. От момента выделения земельного участка, всю историю взаимоотношения собственнмков и наследников и т. д..
здается мне, что и они лукавят )))
документы смотрят и фсе )
ты не прав.
подбор вариантов - адский труд )
я предпочитаю с риэлтером отрабатывать. 90% звонков показывают, что вариант не твой. а, если это многоходока, то там ващеее башню сносит)
либералов от патриотов вроде Котеища в том числе и в том, что либералам одновременно не могут потребоваться и услуги риэлтора и услуги юриста по кредитному договору с банком. Уж в чём нибудь одном из этого они точно смогут и сами разобраться))
а что за проблемы с БТИ и судами, если ты за них готов 100 тыс. выложить?)
Варианты-то конечно и на Авито с Цианом можно поискать, только там на одну квартиру куча агентов. И квартира эта в цене сильно растет от объявления к объявлению.
А вот конфискат, или имущество банкротов может помочь найти только риэлтор.
Ну во всяком случае так с коммерцией, может в продаже квартир какие-то особые нюансы.
