Нельзя будет продать, купить, подарить или унаследовать земельный участок, если не сделано межевание.
Вот теперь нам опять заморачиваться с маминым участком ((
За 3 часа позвонила ей 10 раз - трубку не берет. Спит, наверное. Или телевизор смотрит на полной громкости.
За окном снег валит. Зима...
у меня в селе сделано межевание моего участка. Это у мамы в городе не сделано.
Мы пытались, нанимали кадастрового инженера, но он намерил 8 соток вместо 9 и сказал, что в таком случае только через суд, а юрист сказал, что только экспертиза будет стоить больше 60 тыс. Ну мама и не стала.
В выписке из ЕГРН указано: участок 9 соток, так и налог земельный рассчитывается. А налог на имущество ей не начисляется.
о чем некоторые люди думают?
Соседка моя - крымская татарка, очень хороший человек лет 70 - свой дом и участок вообще никак не оформляла в российском законодательстве. На карте у кадастрового инженера на их территории пустое место.
Соседи мамы - тоже крымские татары, вполне обеспеченные люди - тоже их двухэтажного дома и второго домика, как и самого участка нет на кадастровой карте города.
Позвонила Эльвире - у них всё хорошо, по всем участкам межевание сделано, у ее мамы тоже.
А вот таких, кто ничего не оформил, очень много. Хозяйка одного из магазинов в селе купила дом с участком у другой моей соседки (у той было 2 дома). Ну как купила... на словах, деньги отдала. Живет там 2 года. Недавно только сунулась в документы - а там тоже ничего не оформлено и на карте пустота...
Чем люди думают?..
Весной буду делать) Или не делать)
Там муть какая-то вылезла.
Я покупала дом и участок. Межевание было! У меня документы от того хозяина есть.
А теперь оказалось, что нету(((
Но раньше у нас все это было в соседнем селе, а теперь все в Переславле.
Весной поеду разбираться - куда делось???
ничего себе! А какие документы о межевании есть? Я диск с межеванием сдавала в МФЦ на регистрацию, потом отдали, договор был с кадастровым инженером о межевании...
посмотрела, должен быть документ под названием межевой план.
Я свой забыла куда засунула вместе с диском. Надо залезть в стол и хорошенько поискать *задумалась*
Мне все равно туда ехать...
Ну его на фиг этот интернет!!!
Там живые и вменяемые тетеньки.
Которые, как в старые и добрые времена, за небольшой занос - решат все и быстро!
Мне надо еще электричество поменять (на усиление) по интернет заявке от 8 месяцев, а лично - за неделю... Мне новый дом надо переоформить, хотя он точно в размер старого... но! +веранда)
Създим! По Переславлю погуляем) Там шикарный новый парк)
Да и магазин льна никто не отменял)))
я не поняла, какой интернет ты имеешь в виду))
Мне тоже придется ехать и решать вопрос. Я обратилась к женщине - кадастровому инженеру нашего района. Потому что старокрымский мне доверия не внушает.
На выходных надо будет смотаться к маме за документами: паспорт, снилс, выписки из ЕГРН на дом и участок, оригинал украинского документа на участок, оригинал свидетельства о праве на наследство.
Я ее (кад. инж) уговорила, чтобы вместо оригинала паспорта и снилса я привезла ксерокопии.
И надо будет денег 7 т р.
Заплатить в банке по ее реквизитам.
А в понедельник поеду уже лично в райцентр к этой даме, привезу ей документы и заключу договор от маминого имени.
Ничего НОВОГО в этом нет... Это и раньше было нельзя(
В смысле - сделки)
Зато! С 2025 года для ряда категорий граждан есть бесплатное межевание...
Ты там посмотри, прежде чем 7500 заносить...
я покупала свой дом с участком без межевания в 2019 году.
То есть, до 2016 или 2018 - не помню - нельзя было продавать без межевания, а потом стало можно. И было это можно лет 8. А теперь опять запрещают с 1 марта 2025 г.
При чем тут интернет и "советские газеты"?!
Бесплатно - это редкие случаи (дачные и садовые участки при комплексных работах, выделение государством бесплатных участков многодетным и т. п.), к нам это отношения не имеет.
И это не отъем денег у населения, а оплата труда кадастрового инженера и геодезиста (которому, кстати, придется за 60 км приезжать).
С этими новыми законами, перезаконами, подзаконами, отменой законов, новыми вводными - черт ногу сломит(((
Конечно, все документы должны быть оформлены верно.
08. 08. 2024 307-ФЗ - то это не про это...
Заморочила всю голову.
Есть я росреестре и кадастровый номер есть...
***
Весной поеду разбираться)))
-
кадастровый номер кадастровым номером, он у мамы тоже есть. А участок не размежеван.
У тебя на руках должен быть межевой план, только он доказывает межевание.
Я когда захожу на госуслуги я понимаю, что я дура-дурская)))
Доеду до МФЦ в Переславле и пусть все делают.
Они за это зарплату получают на налоги моих детей)
Если есть кадастровый номер земельного участка, то нужно будет подать заявление в МФЦ на уточнения границ (координат) этого участка, собираете доки на зем. участок, вызываете кадастрового инженера, инженер всю инфу перекидывает диск, если рядом соседи не размежованы, то будете подписывать акты с ними. Несете этот диск в мфц и вместе с заявление на уточнения границ (координат) этого участка подаете. Ждете 5 дней.
Вы пишите, что пытались, нанимали кадастрового инженера, но он намерил 8 соток вместо 9 и сказал, что в таком случае только через суд, а юрист сказал, что только экспертиза будет стоить больше 60 тыс. Ну мама и не стала.
В выписке из ЕГРН указано: участок 9 соток. А куда делась сотка??? Соседи заняли, поставили забор на ваш земельный участок?
Куда делась земля??? Или ошибка кадастрового инженера.
у нас сначала обращаются к кадастровому инженеру, делают межевание и только потом идут в МФЦ, относят диск.
Куда делась земля.
Насколько я понимаю, родители поставили забор ближе к дому, а дом стоит на перекрестке. Вот забор должен был стоять ближе к дороге перекрёстка. А родители поставили дальше от дороги.
Сами себе урезали участок. Потому что когда Крым вернулся в Россию, власти приняли решение мерить ПО ЗАБОРАМ.
Все сначала обращаются к кадастровому инженеру, не только у Вас. Все равно, не понятно, вы пишите, когда Крым вернулся в Россию, власти приняли решение мерить ПО ЗАБОРАМ. Значит ваш метраж земли уже изменен в выписке ЕГРН?? а фактически есть ли земля, ваша 1 сотка, которая не занята?
а вот эта женщина - другой кадастровый инженер - сказала, что если есть украинский документ, то неважно, где стоит забор. Документ украинский мы нашли, я ей скинула на телегу. Посмотрим, что получится.
На самом деле для нас не суть важно, 8 или 9 соток. Просто если 8, то межевание проводится только через суд в Симферополе, за 100 км. И там потребуют экспертизу дорогущую. Зачем это маме - женщине 87 лет?
Так что будем надеяться на эту даму кадастрового инженера, вдруг она сможет сделать без суда.
Это я хочу ваши деньги поберечь. Если ничего не изменено в выписке, и есть земля, то передвигайте заборы к дороге. Дорогу вам вряд ли перекрыть дадут. А так участок расширите.
наверное
сколько у вас будет стоить передвинуть забор не своими силами, Дракош?
но, конечно, Татьяна права, и нужно это сделать, а только потом межевать
