что лучше купить квартиру и сдавать или коммерческую недвижимость в БЦ и сдавать?!)) Ну плюс в квартире, если что можно жить, но, если на этот фактор не смотреть.. то какие все же плюсы и минусы могут быть?!
часто вторички оставляют с кухней, а простая икеевская мебель не проблема или это на себя уже кто снимает берет.
Вита, но вот задумалась, к примеру, двушку максимум за 50 сдать можно. Офис где я работаю за 200 в месяц снимают. А цена офиса столько же, сколько моя однушка стоит))
Комерчискую недвижимость, если только для " сиюминутного дохода" от сдачи. И не планируете быструю продажу ее. В случае чего. Если вложить деньги, и квартира потом может пойти детям и подобное. Или планируете продажу и " перевложение" денег- то квартиру в очень " ликвидном" месте. Не так важен метраж, однушка для сдачи тоже нарасхват, как расположение. У нас так, думаю, во всем мире так.
Покупка квартирки в горах, на море, в туристическом центре... и сдача ее именно туристам понедельно. Знаю, у нас пока не особо распространено, но получит распространение, это точно да можно и не в России- в той же Болгарии или Чехии. . Я вот за последний вариант и о нем серьезно подумываю.
такая маржа, 50 и 200, то по моему ответ очевиден-БЦ.)И кстате, была в моей жизни ситуация когда я жил в собственном офисе.)Недолго правда, но дискомфорта не испытывал.)Да и работа была не просто рядом, а только по ступенькам вниз спуститься.)))
Совсем не обременительно. Мы такими съемными квартирками давно пользуемся. Как правило обслуживают их или сами хозяева или " доверенное лицо ". Раз в неделю, при смене жильцов.. ну или два, если сдаёте по 3 дня. ( это в Париже и прочих туристических местах) . но сдача таких квартир от 4 раз выше, чем от сдачи долгосрочно. Жильцы съезжают с полной уборкой или ее оплачивают. Не повезут туристы домой ни чашки ни ложки, своего багажа полно.
Друзья просто имеют квартирку в Болгарии и сдают ее. Присматривает " доверенное лицо" . Но и сами отдыхают. Зимой сдают студентам, там городок университетский и добираться легко. Другие так имеют квартиру в Анапе. Тоже сдают по мере возможности. . Но такие квартирки на море, конечно, доход сезонный. А вот в центре питера, например, или Праги будет постоянный.
Но если только не работать, и пенсионерка будет присматривать... или жить рядом. А так, действительно нужна будет горничная, постоянная смена белья, прачечные. Львиная часть дохода уйдёт. Там ещё засада- заселится " парочка " на сутки, да и останется... с туристами проще- задаёте при предъявлении паспорта с визой или билета. Твёрдая гарантия, что уедут.
снимали жильё через приложения приходит сообщение- инструкция. Зайди в кафе в бармена Васи возьми ключ. Код от подъезда такой-то. Будете выезжать оставьте ключ в почтовом ящике. Это работает
сейчас большая выгода от коммерческой недвижимости. Если лет 5 назад было около 12-13 % годовых, то сейчас если 8%, то очень хорошо уже. То есть от депозитов недалеко ушли. И это в Москве. В регионах хуже с КН, она никому не нужна.
Реальный В регионах хуже с КН, она никому не нужна.
Мне тут вот о чём подумалось... прошлыми темами навеяло... а коровник или свинарник считается коммерческой недвижимостью?)))
