Ибо
"Известия " сообщают:
В России предложили создать государственный рентный фонд, куда будет передаваться жилье одиноких пенсионеров - взамен они получат пожизненное содержание. С такой инициативой в правительство обратился Союз потребителей. Фонд будет выплачивать рентные платежи пожилым, пополняясь за счет взносов претендентов на жилплощадь. Очередность получения квартир будет определяться суммой взносов. Эксперты подчеркивают: действующие схемы по содержанию стариков в обмен на их жилье часто оборачиваются криминалом. Работающие сегодня на рынке коммерческие организации не могут обеспечить полную безопасность пенсионеров. Участие государства может повысить доверие к таким сделкам, но только в том случае, если будет обеспечен полный контроль.
С такой инициативой председатель Союза потребителей России Петр Шелищ обратился к заместителю председателя правительства РФ Марату Хуснуллину и директору департамента организации проектной деятельности кабмина Денису Тихонову. С документом ознакомились "Известия".
Государственный федеральный фонд должен иметь представительства в разных регионах. Договоры с ним смогут заключать получатели ренты и ее плательщики независимо друг от друга, рассказал "Известиям" Петр Шелищ.
- Госфонд за собственные средства будет оценивать стоимость жилья (квартира или частный дом) пенсионеров, которые захотят заключить соглашение. В зависимости от рассчитанного страховой компанией примерного срока дожития пожилого человека будет определяться положенный ему ежемесячный платеж, - сказал он. Чем раньше будет заключен договор, тем меньше платеж, и наоборот. Размер взносов претендентов на жилье будет определяться исходя из их возможностей. Вероятно, он составит 2050 тыс. рублей в месяц в зависимости от региона, полагает автор инициативы. Рассчитываться он будет от примерной стоимости недвижимости, которую хотел бы получить плательщик. При выплате необходимой суммы претенденту на выбор будут предлагать жилплощадь по этой стоимости, отметил он. После перечисления всех средств плательщик получит уже свободную квартиру из фонда, а его ренту направят на поддержку пенсионеров, заключивших со структурой договор. Размер взносов претендентов на жилье будет определяться исходя из их возможностей. Вероятно, он составит 2050 тыс. рублей в месяц в зависимости от региона, полагает автор инициативы. Рассчитываться он будет от примерной стоимости недвижимости, которую хотел бы получить плательщик. При выплате необходимой суммы претенденту на выбор будут предлагать жилплощадь по этой стоимости, отметил он. После перечисления всех средств плательщик получит уже свободную квартиру из фонда, а его ренту направят на поддержку пенсионеров, заключивших со структурой договор.
- Основное преимущество схемы для плательщиков ренты - отсутствие первоначального взноса и процентов по кредиту в отличие от ипотеки. Особенно удобно заключать такие сделки было бы родителям, желающим подарить жилье детям на совершеннолетие, - добавил Петр Шелищ.
В пресс-службе Марата Хуснуллина "Известиям" сообщили, что запрос еще не поступил, суть инициативы будет обязательно рассмотрена после получения. Также "Известия" направили запросы в правительство и Минстрой. Российское законодательство разрешает подобные сделки.
Механизм деятельности фонда напоминает финансовую пирамиду - схему, которая ни разу себя не оправдала. И полностью обеспечить безопасность пожилых людей в предложенных условиях невозможно, полагает первый зампред комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.
Впрочем, как пояснил Петр Шелищ, безопасность стариков должна гарантироваться отсутствием личного знакомства с претендентами на жилье. Сам же фонд должен быть именно государственным, а не частным, подчеркнул он. Кроме того, при госфонде пенсионеры смогут при желании - если им нужна не только финансовая помощь, но и социальная - переселяться в специализированные пансионаты для пожилых людей и оплачивать его рентой - схема может подтолкнуть к развитию этот рынок. Впрочем, новая структура не сможет полностью решить жилищный вопрос в России. Потребность в квартирах значительно превышает количество одиноких пенсионеров, у которых нет никаких родственников или близких людей, отметил генеральный директор компании We Know Александр Галицын.
(с)
Оказывается, оот оно как! И таки печально, что "новая структура не сможет полностью решить жилищный вопрос в России" ! и это несмотря на то, что " также пенсионеры смогут... переселяться в специализированные пансионаты для пожилых людей и оплачивать его рентой - схема может подтолкнуть к развитию этот рынок " (то есть, старички еще и рынок толканут). А " в зависимости от р а с с ч и т а н н о г о с т р а х о в о й к о м п а н и е й примерного срока дожития пожилого человека будет определяться положенный ему ежемесячный платеж ".
