кто-нибудь делал недавно ремонты? нужно привести в божеский вид двухкомнатную квартиру в кузьминках.
планирую менять все кроме трехкамерных оконных пакетов
в миллион уложусь как думаете?
Добавлено в 20:09
какие эконом-варианты есть? обои вместо штукатурки, ламинат вместо дубовой доски, покраска потолка вместо натяжных?
[QUOTE=Тора] планирую менять все кроме [/QUOTE]
все - это прям все? санузел, пол-стены-потолок, сантехника, батареи-двери-кухня?
Сложно сказать, цены сильно изменились с момента, когда ремонт делал. Но для начала неплохо прикинуть построчно - что именно меняем. А потом уже смету. В случае выхода суммы за пределы смотреть, какой строкой можно пренебречь.
Меняем все. И двери, и сантехнику, и батареи. Вообще все. Окна оставляем но меняем откосы, подоконники.
Материалы самые бюджетные. Сантехника, двери, батареи -все самое дешевое.
плюс стоимость работ. Или все сами-сами?
Добавлено в 20:30
[QUOTE=Тора] в миллион уложусь как думаете? [/QUOTE]
пять лет назад уложились бы. Щас реально не знаю, насколько цены изменились.
Не не не. Какой сами. Бригада наверное.
Чем дубовая доска провинилась?
Мы закончили ремонт трёшки в мае этого года, меняли всё и частично стены снесли, евроремонт. Но пол красное дерево не трогали, циклевали и лечили, стык переделывали у сломанной стенаюы, так покупали метр пола за 10 тыс руб...
Может оставим натуральный дуб, он же вечный, Тора, это длилось почти 5 месяцев, мы чуть не сдохли (((
Денег не скажу сколько, но дофига, на я это затеяла и не я платила.
не, не мечтайте, в мильён точно нет, около двух с работой как минимум.
Где искать самый дешманский вариант дверей, сантехники, обоев, ламината и проч.? Какой сейчас самый дешевый строительный рынок?
Леруа, маркет, Оби, ещё на рынке в Румянцево сосед берет всё.
Винч, дубовая хороша. Но не для хоумстейджинга. Нам тупо привести квартиру в более менее вид и вложив допустим лям заработать сверху пол ляма. ну как-то так
По мне этот ламинат гафно, и не успокаивайте (
Да нам не жить. Нам продать подороже
натяжные сейчас дешевые.. и быстро..
Тем более, дубовый пол дороже любого ламината и паркетной доски.
Ан1, если два то в жопу. Не отобью на продаже. Рассчитываю лям вместе с работой и материалами, дверями, сантехникой. И то жалко)
Добавлено в 20:48
Каа, дешевле чем тупо покрасить?
Да приценитесь к материалам сначала, потом решите заводится или как.
Добавлено в 20:50
Покрасить не модно и грязи вагон, долго. Натягивают за несколько часов.
на продажу дорого не надо, подберите стильненько, чтобы было и чисто. Ламинат сейчас очень неплохой есть, в Леруа, в Костораме, в Баоцентре в августе обычно на отделочные материалы много акций. Обои посмотрите в Обойкине на сайте в скидках, там можно купить хорошие не дорого и даже на заказ за те же скидочные деньги.
Добавлено в 20:52
только не берите серые оттенки, модные, но смотрится убого часто. Что то светлое надо, повеселее и потеплее, это всегда располагает.
Ан1, спасибо.
Товарищи, пишите. Я сохраню ссылки и осенью начну этот сраный ремонт
Добавлено в 20:56
Кстати, Ан1, я как вы советуете планирую все светлое. Обои белые или светло кремовые, полы светлые, сантехника и двери белые. Квартира небольшая, где-то 54 кв м. Нужно все светлое чтобы визуально сделать просторнее.
У нас серые в комнатах и синие в коридоре, двери белые.
Слушайте, а зачем заморачиваться ремонтом, если на продажу? Дороже квартира стоить будет ненамного дороже, а геморроя много.
Пол не трогайте. Если будете снимать его, то надо ровнять под ламинат, заливать, потом класть ламинат, выйдет дорого.
Потолки натяжные дешевле получатся. Если красить, то надо грунтовать, ровнять, шпатлевать, красить... А так вызвали фирму, они поверх старых натянули новые полотно и чистенько.
[QUOTE=Тора] Какой сейчас самый дешевый строительный рынок? [/QUOTE]
Каширский двор.
Ну или Любой в Подмосковье. Ближайший к Вам.
[QUOTE=Мудрый Каа] натяжные сейчас дешевые.. и быстро.. [/QUOTE]
Истину глаголишь.
А если ламинат, то под него стяжку надо. Если есть уже, то нормально.
Что касается ремонта за мильОн, то надо сесть и посчитать материалы ну и плюс работа. Прайсы по ценам есть в инете.
Натяжной потолок у меня знакомый делает. Нам делал.
Друг ремонтом квартир под ключ с нуля делает. Сестре моей делал...
[QUOTE=Тора] планирую менять все кроме трехкамерных оконных пакетов
в миллион уложусь как думаете? [/QUOTE]
нет
Мы уже выясняли что ремонт стоимость квартиры не увеличивает.
Вернее увеличивает на стоимость ремонта.
[QUOTE=Тора] Нам тупо привести квартиру в более менее вид и вложив допустим лям заработать сверху пол ляма. ну как-то так [/QUOTE]
абсолютно нереально
Сантехника, обои дешевые в леруа можно посмотреть...
А вообще, сколько ни закладывай в ремонт, всегда получится дороже процентов на 20-30...
Рынки в новой Москве, Санино Боровское ш. просто грабежный, сосед ездит в Румянцево.
И да, я бы просто продавала и всё, делать ремонт для продажи, так себе вложение.
Потолки натяжные дешевле получатся.(c)
Поняла. Спасибо) Ламинат по-любому класть. Там сейчас линолиум, страх господний.
А что есть дешевле ламината? Кварцвинил да?
Здесь другая засада, квартиры же дешевеют.... поэтому вопрос со временем продажи остаётся открытым.
Здрасьте, кварцвинил дороже ламината.
Столько усилий
Чего ради?
Даже я пальцем не пошевелю
Ради прибыли в ущерб своему
Времени
Настроению
Здоровью
Отношениям в семье
Ремонт это всегда кирда
В жопу любые напряги
Мы прошлым летом чудом не развелись во время ремонта... Поэтому добровольно в такое влезать то еще удовольствие.)
Ну вот я тоже раньше считала что ремонт для продажи такое себе. Но как оказалось есть целая наука - хоумстейджинг - и люди на этом зарабатывают неплохо) да хотя бы пример Мурки и ее коммунарки
[QUOTE=Тора] кто-нибудь делал недавно ремонты? [/QUOTE]
я. в прошлом году.
[QUOTE=Тора] в миллион уложусь как думаете? [/QUOTE]
ремонт 2-комнатной обошелся немного более 2 миллионов (работы и материалы, без учета мебели и быт техники)
Ну мы ж там не живем, рулить всем буду я. Мужу это нафиг не нужно. Как бы не из за чего ссориться
Меня слышат????
Мурка каплю наварила, и то причина была не ремонт а общее подорожание недвиги.
Что сейчас с рынком то? Прогноз вниз точно, но на сколько...
Тора, Мурка делала ремонт до сво, отсюда и пляшем..
Ан3, вы наверное покупали для ремонта что получше?)
Тора, когда рулить будете, смотрите чтоб бригада не сбежала. Они такие, чуть не по их шантажируют. И делают медленно, прям зло брало.
Мурка была на встрече в "Европейском", дааа) Мне кажется, у Мурки был дорогой ремонт и дизайн после ремонта, она шторы-то тысяч за 200, что ли, повесила, писала здесь
800 тыс у Мурки вышло. Капля такая немаленькая
Тор. ну хоумстейджинг хорошо работает на дорогих квартирах
а мурка заработала не на хоумстеджинге, а на разнице в ценах на квартиру на разных этапах строительства
[QUOTE=Тора] Ан3, вы наверное покупали для ремонта что получше?) [/QUOTE]
не самое плохое, конечно.
но если только работы брать- более 700 тыс.
Нее, ну если переубедить невозможно, то как способ проведения досуга заняться ремонтом отличное занятие))
Штор за 200 у нее не было
Было резкое снижение стоимости рубля
От этого резко подорожали квартиры
Сейчас конкретно - другие расклады
На самом деле вам ремонт нужен чтобы было не скучно
Это имхо.
Добавлено в 21:18
Дифф))
Дифф, если я сейчас не построю этот лям, в следующем году с учетом инфляции на него можно будет отремонтировать один санузел)
Тора, человек предполагает...
А квартиру вы продаете чтобы что?
В таком то разе
Енот, Мурка продала свою убитую однокомнатную халупу в старой 5ти этажке без лифта в жопе мира - коммунарке - за 9 млн только за счет ремонта. И да, продала дороже чем если бы не вложилась в ремонт
Добавлено в 21:22
Есть планы, Чакра. Озвучивать не буду.
Для экономии можете сами квартиру подготовить к чистовому ремонту. Ободрать обои, снять линолеум, зачистить стены.
Если электрику менять будите, то план расположения точек нарисуйте на бумаге.
Нюансов много на чем сэкономить можно.
Снять линолиум? Я что терминатор?))
Добавлено в 21:28
Вот! Электрику и трубы точно менять не нужно.
