Анонимка [1] Вчера, 23:59
Аноним 4, буду передавать близкому человеку. Налоги будут платиться с полной суммы по ставке 13%. У налоговиков не должны возникать вопросы. А если возникнут, всегда смогу ответить - решила помочь близкому человеку.
Енот, махинации в чем, если все будет в рамках закона и налоги будут полностью платиться?)
Ну, вот хочу я так. Если все законно, то могу поступать как мне удобно.
===
Махинации - в том, что никто просто так беспричинно не повесит на себя такой вот геморрой.
Есс-но, первая мысль будет - что вы получаете определенные денежные выплаты из бюджета и в случае получения доходов эти выплаты потеряете.
Это - первое, что приходит в голову.
И, пожалуй, единственное.
Самый простой вариант для нормального человека - сдать и потом переводить деньги хоть кому
За вычетом налогов
Но цели такой возможно нет.
Добавлено в 0:05
То что человек решил все сделать неправильно - ну это его выбор.
А как правильно с Вашей точки зрения?
Сходить к нормальному риэлтору, или юристу
И проконсультироваться
Как минимум
[QUOTE=Анонимка [1]] А как правильно с Вашей точки зрения? [/QUOTE]
зависит от целей
мы же не знаем. чего вы хотите.
у вас всё тайны мадридского двора
Сдача квартир - не пассивный доход, а головомойка.
Можно, как чакра сказала - работать риэлтором на садовом участке, получать и передавать деньги, а можно более умно - грамотно передав управление и сняв с себя заботы.
Выбор за вами)
Так у нее нет цели передать управление юрлицу.
Она хочет передать его родному человеку
какое блин управление?
вы о чем вообще?
чем тут управлять?
двумя квартирами???
... В управление человеку или организации
Там есть особенности, но суть одна
Ответственность за кризисы существенно снимается
Разумно.
если она передаст в управление по договору, то налоги же все равно она сама будет получать
Добавлено в 0:34
тьфу блин. платить.
Только как владелец недвижимости, а не как арендодатель
Да, еще платить коммуналку тоже
[QUOTE=Аноним [2]] Только как владелец недвижимости, а не как арендодатель [/QUOTE]
почему это?
вы хотите сказать, что, если она передает управление недвижимостью другому лицу, то доход от сдачи это другое лицо берет себе?
.... Конечно
мне кажется, это возможно только в случае. если это другое лицо само берет у владельца эту недвижимость в аренду, возмездную или нет, это уже другой вопрос
Добавлено в 0:42
при управлении доход идет владельцу недвижимости же
Зачем вы советуете какие то общие вещи?
Доверительное управление юрлицу!!!!
Частное лицо должно иметь ИП, то есть быть юрлицом
Автор той темы будет обязан выдать нотариально доверенность, и заключить договор
Я это уже писала
С частным лицом это сделать нельзя
Добавлено в 0:45
При управлении услуга доверителя дополнительно оплачивается
И все налоги
И коммуналка
если оформить [QUOTE=Чакра Айвазовского] Доверительное управление юрлицу [/QUOTE], то доход от сдачи будет идти владельцу.
и ей нужно, чтобы доход шел другому человеку.
Доход берется с вычётом услуг доверителя.
То есть передается частично.
Добавлено в 0:47
Так сделать нельзя
Я писала это не менее пяти раз
[QUOTE=Чакра Айвазовского] Доход берется с вычётом услуг доверителя. [/QUOTE]
да, она будет платить управленцу.
но доход от сдачи будет получать тем не менее сама.
и налоги будут на ней
а ей нужно, чтобы доход получал другой человек
и налоги с аренды шли через налоговый кабинет другого человека.
Короче
Юрлицу можно дать права и он будет сдавать
Доход отдается по договору. Тут можно сдать в ноль, то есть все услуги будут покрываться арендой. Все.
Коммунальные платежи и налоги лежат на владельце недвижимости даже в этом случае
Частному лицу безвозмездную аренду для субаренды
- просто нельзя
[QUOTE=Чакра Айвазовского] Тут можно сдать в ноль, то есть все услуги будут покрываться арендой [/QUOTE]
в таком случае зачем вообще ее сдавать?
Так как такой договор (если по закону) регистрируется в каком то реестре
То там прописана сумма сдачи
ИБО
Именно с этой суммы платятся налоги.
Если это устраивает
Велкам
Доход показан
Налоги с него взяты.
Если цель уйти от визуализации дохода
Этот вариант
Не
Годится
Понимаете???
Добавлено в 0:54
Чтобы помочь родному человеку, енот
Ты чо
Забыла?
Добавлено в 0:54
Он кстати со своей зарплаты тоже будет платить налоги
Частному лицу безвозмездную аренду для субаренды
- просто нельзя
Грустно.
[QUOTE=Чакра Айвазовского] Чтобы помочь родному человеку, енот [/QUOTE]
а ему нельзя
просто дать денег?
Это самое простое, енот))
Денег нет! Могу натурой :)
но они же будут
Я причем, догадываюсь, кто автор
Откуда? Печатный станок сломался на днях. Могу вот так помочь - отдать квартиру, чтобы сдал, получил деньги.
Сдайте сами.
Это самый легальный вариант
[QUOTE=Анонимка [1]] Откуда? Пе [/QUOTE]
б**
так от сдачи же! ))
Не могу, это отразится на моем доходе.
рассмотрите вариант с субарендой
вы не первый льготник, укрывающий доходы
А то у вас прям риал вилка интересов
На ёлку влезть и жопу не ободрать
Если вы хотите ПОМОЧЬ
Помогайте
Если вы хотите приоритетно сохранить реально какие то льготы - ну... такая себе помощь
или просто не показывайте доход
зачем вам?
вы так боитесь налоговой?
думаете. ей больше нечем заняться, чем бегать за вашими копейками?
А потом все ненавидят льготников
:):):)
Да пособие она получает, как малоимущая, вот и вертится с ёлки на ёлку, размахивая удочкой))
Налоговая меня меньше всего волнует. Если волнует вообще. Необременительно, одним словое.
необязательно как малоимущая.
у нас очень много льготных категорий
и я хорошо понимаю автора
почему она должна отказываться от того. что можно сохранить?
она свои пособия не ворует
Добавлено в 1:18
[QUOTE=Анонимка [1]] Налоговая меня меньше всего волнует. [/QUOTE]
а что тогда вас волнует?
Анонимка, 4 угадала. Пожалуй, побуду еще малоимущей :)
Добавлено в 1:29
Не ворую, Енот прав. Налоги плачу исправно поэтому сразу озвучила, что нет цели уйти от налогов. Это самое тупое на сегодняшний момент.
Да и саму тему начала со слов - ничего еще не ясно, пока в стадии решения. Думаю еще.
Это разумно, если объект находится в другом городе. Но это лирика.
Самое лучшее (на мой взгляд) это сделать доверенность на всё на представителя: право сдачи, освобождения помещения, получения средств, текущий ремонт, оплата жку, налога на собственность. Все функции, без права передоверия и иных сделок. С физ. лицом заключила бы договор в письменной простой форме (нотар. или со свидетелем), где прописала бы его права и обязанности и сумму, которую он получает.
В налоговую не пошла бы точно (с заявлением о получаемых доходах). Почему? Ведь это удобно?! Да. Пока ты сдаешь. Потом невозможно нормально отыграть назад, т. е. доказать, что ты не сдаешь, а, например, живёшь сам или кто-то безвозмездно.
На твой доход имеют вид с момента фигурирования и до конца твоих дней. Будут слать всё равно, автоматом говоря, что база слетает (этот ответ официально всем на всё).
Удачи
[QUOTE=Анонимка [3]] А потом все ненавидят льготников
:):):) [/QUOTE]
Не всех, только фальшивых)
Ой, да тут некоторые инфернальные твари ненавидят всех, кому, они думают, живётся чуть легче них. Не стоит даже обращать внимания.
Просто не надо выкладывать никаких подробностей своей жизни, никому случайному знать об этом не надо. С кем надо - в телеге, по телефону или мылу обсудить.
Нет, ну не всех
Только тех, кто рыбу жрет за 8 000
Подпись: инфернальная тварь
[QUOTE=Анонимка [6]] Ой, да тут некоторые инфернальные твари ненавидят всех, кому, они думают, живётся чуть легче них. [/QUOTE]
а вы, очевидно. ненавидите
инфернальных тварей?
и тем же вы в таком случае
лучше них?
[QUOTE=Енот] инфернальных тварей? [/QUOTE]
Это шо за матюк?))
Полезла в словарик...))
Добавлено в 20:06
Ну и написали бы "адских"-умничают тут(
Папа, а если убить всех инфернальных тварей, останутся одни ангельские сущности?
- нет, сынок. Останутся одни убийцы ( с)
[QUOTE=Анонимка [8]] Это шо за матюк?)) [/QUOTE]
новый
шестая сама придумала
Ну сегодня одной рукой рыбу жрут, завтра другой квартиры пристраивают
Всякое бывает
главное - нескушно
Минуточку - не пристраивают, а только прицениваются стоит ли овичинкм выделки.
