Время пересмотреть ставки!
Рефинансирование ипотеки, или, как его еще называют, перекредитование услуга далеко не новая, но малоизвестная, хотя интересная и полезная.
В общих чертах ее механизм выглядит так: заемщик видит, что в другом банке ставка по ипотеке ниже той, по которой он платит в настоящее время в N-банке. При этом он хочет сократить процентную ставку и размер ежемесячного платежа. Он идет в другой банк, оформляет новый ипотечный кредит, досрочно погашает предыдущий заем в N-банке и начинает платить новый по уменьшенной ипотечной ставке в другом банке.
Это одно из преимуществ рефинансирования ипотеки. Второе преимущество это возможность увеличить срок выплаты кредита. Кстати, иногда это является единственным выходом для молодых семей, ведь после рождения ребенка растут затраты, а увеличение срока кредита позволяет сократить размер ежемесячных платежей.
Получается, что рефинансирование ипотеки прекрасная возможность снизить затраты по выплате процентной части кредита банку. Но не все граждане спешат воспользоваться такой услугой. Причин у этого несколько. Первая заключается в том, что люди просто не знают о такой возможности. Вторая связана с тем, что те, кто в курсе, не всегда имеют представление о том, как услуга перекредитования действует. И третья причина: зачастую люди не хотят повторения сложной процедуры оформления документов по ипотеке теперь уже в другом банке.
Но хоть и услуга не пользуется повышенным спросом, в ближайшее время отказываться от нее банки не намерены. Ведь привлечь дополнительных клиентов да еще на долгосрочный период заманчиво для любой кредитной организации. Предполагается, что в ближайшей перспективе спрос на эту услугу будет повышаться в среднем в полтора-два раза в год. Кроме того, в связи с усилением конкуренции банками будут разрабатываться и внедряться новые, более выгодные продукты по рефинансированию ипотеки, что и обеспечит рост в данном сегменте. Однако банки любыми способами стараются удержать своих клиентов от перехода в другие кредитные организации. В частности, это делается с помощью штрафов за досрочное погашение ипотеки, хотя уже сейчас некоторые крупные банки отказались от такой практики.
В настоящее время рефинансирование ипотеки предлагают в Альфа-банке, Абсолют банке, в банке "Хоум Кредит", а также в ВТБ24, Банке Москвы и Сбербанке.
Для выяснения деталей договора по рефинансированию ипотеки можно обратиться непосредственно в сам банк. Но универсального выбора здесь нет. Необходимо подходить к каждому случаю индивидуально и выбирать оптимальный вид такого кредита, исходя из сложившейся ситуации и личных предпочтений.
В общих чертах ее механизм выглядит так: заемщик видит, что в другом банке ставка по ипотеке ниже той, по которой он платит в настоящее время в N-банке. При этом он хочет сократить процентную ставку и размер ежемесячного платежа. Он идет в другой банк, оформляет новый ипотечный кредит, досрочно погашает предыдущий заем в N-банке и начинает платить новый по уменьшенной ипотечной ставке в другом банке.
Это одно из преимуществ рефинансирования ипотеки. Второе преимущество это возможность увеличить срок выплаты кредита. Кстати, иногда это является единственным выходом для молодых семей, ведь после рождения ребенка растут затраты, а увеличение срока кредита позволяет сократить размер ежемесячных платежей.
Получается, что рефинансирование ипотеки прекрасная возможность снизить затраты по выплате процентной части кредита банку. Но не все граждане спешат воспользоваться такой услугой. Причин у этого несколько. Первая заключается в том, что люди просто не знают о такой возможности. Вторая связана с тем, что те, кто в курсе, не всегда имеют представление о том, как услуга перекредитования действует. И третья причина: зачастую люди не хотят повторения сложной процедуры оформления документов по ипотеке теперь уже в другом банке.
Но хоть и услуга не пользуется повышенным спросом, в ближайшее время отказываться от нее банки не намерены. Ведь привлечь дополнительных клиентов да еще на долгосрочный период заманчиво для любой кредитной организации. Предполагается, что в ближайшей перспективе спрос на эту услугу будет повышаться в среднем в полтора-два раза в год. Кроме того, в связи с усилением конкуренции банками будут разрабатываться и внедряться новые, более выгодные продукты по рефинансированию ипотеки, что и обеспечит рост в данном сегменте. Однако банки любыми способами стараются удержать своих клиентов от перехода в другие кредитные организации. В частности, это делается с помощью штрафов за досрочное погашение ипотеки, хотя уже сейчас некоторые крупные банки отказались от такой практики.
В настоящее время рефинансирование ипотеки предлагают в Альфа-банке, Абсолют банке, в банке "Хоум Кредит", а также в ВТБ24, Банке Москвы и Сбербанке.
Для выяснения деталей договора по рефинансированию ипотеки можно обратиться непосредственно в сам банк. Но универсального выбора здесь нет. Необходимо подходить к каждому случаю индивидуально и выбирать оптимальный вид такого кредита, исходя из сложившейся ситуации и личных предпочтений.
