Правда ли, что государство даёт молодым семьям деньги на покупку жилья?
Кто считается молодой семьёй?
Молодая семья - это семья, в которой каждому из супругов на момент получения субсидии не больше 35 лет. Семья может быть полной (муж и жена с детьми или без) или неполной (один родитель и как минимум один несовершеннолетний ребёнок).
Т. е. наличие детей не является обязательным?
Да, если на субсидию претендует семейная пара, наличие детей не является обязательным. Но, если они есть, размер предоставляемой льготы может быть выше.
Какие есть требования для участия в программе?
Получить субсидию на покупку жилья могут лишь семьи, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это возможно, если семья живёт в слишком маленькой квартире (площадь жилого помещения на каждого члена семьи меньше, чем это установлено нормой в регионе), в нежилом помещении, в коммунальной квартире, когда в семье есть больной человек, совместное проживание с которым невозможно. Для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий нужно обратиться в районную администрацию по месту жительства.
Также важно, чтобы у членов семьи были доходы, позволяющие им получить кредит и выплачивать его, т. к. программа лишь даёт субсидию, а не полностью компенсирует расходы.
Могут быть и другие условия. В частности, в Москве муж и жена, у которых нет детей, должны состоять в браке не менее 1 года. Хотя бы один из супругов должен иметь московскую регистрацию.
Какую сумму могут выдать по программе?
Семьи не получают деньги на руки: им выдают сертификаты на определённый объем субсидии. Её можно использовать для первоначального взноса при оформлении ипотеки. Размер субсидии зависит от региона и других условий, связанных с конкретной семьёй. По данным сайта программы, сумма по сертификату варьируется от 400 000 до 1 000 000 рублей.
Например, в Москве выдают субсидию не всем молодым семьям, а только многодетным. Родителям с тремя или более детьми или хотя бы одним ребёнком-инвалидом списывают 30% стоимости квартиры, купленной у города. Если дети были до подписания договора-купли продажи, стоимость снижается сразу, если родились либо были усыновлены после подписания договора, списывается задолженность по кредиту в размере 30% (но не больше, чем осталось выплатить). Кроме того, если у такой семьи впоследствии родится ещё один ребёнок, могут списать ещё 30% долга. А если родится двойня, тройня либо ребёнок-инвалид, то могут списать и весь остаток по кредиту. Семьям из Москвы, не являющимся многодетными, по программе предоставляют возможность оформить так называемую "социальную ипотеку", т. е. купить жильё в ипотеку по сниженной стоимости.
Как поучаствовать в программе?
1. Семья обращается в органы местного самоуправления. Как правило, это администрация населённого пункта (города, городского поселения или округа, сельского населенного пункта или муниципального района и т. п.). В крупных городах программой занимаются специальные ведомства (в Москве это Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы). В этот орган нужно подать заявление и собирать все необходимые документы.
2. Местная администрация рассматривает документы и решает, имеет семья право на субсидию или нет.
3. Если семья становится участником программы, она встаёт в очередь.
4. Семье выдают сертификат на получение субсидии, когда подходит очередь.
5. С сертификатом семья обращается в банк, в котором открывается специальный счёт, куда будет перечислена субсидия государства.
