"в среднем, ежегодный банковский процент на капитал, положенный в банк, равен ежегодному доходу от аренды. Но аренда плюс головная боль." -
"ошибки" банковских клерков, ограничения по страхованию вкладов и рукотворные "кризисы" представляют собой гораздо большую головную боль, чем недвижимость из камня.
Доходно квартиру не сдаёт, Орг, как всегда, знает только виртуально, как распорядиться деньгами. Будем думать, через месяц все равно вернусь на три месяца, посмотрю как оно там " на месте" . Риелторы у меня тоже замечательный и надежный. ( он, кстати, советует не продавать ни в коем случае сейчас. ).
я вполне реально заставил суд "решить" в мою пользу распоряжение оценочными 400 000 евро. Так что про деньги я знаю предостаточно, и гораздо больше вас, потому что не хожу сюда за советами. Когда надо, я советуюсь с моим бухгалтером, или со счетоводом по зарплате.
стоимость квартир в России в ближайшие 5 лет в пересчете на доллары будет на таком же уровне или меньше, стоимость аренды будет расти небольшими темпами (на уровне инфляции).
.
на жилплощадь неуклонно росли последние 20 лет.
Квартиру в подмосковном Красногорске 20 лет назад я выкупал за 9 000$. А три года назад квартира продалась по-быстрому за 60 000$. Такова динамика...
Сначала там дома для депутатов ГД строили, потом туда из Москвы со Старой площади Правительство МО переехало. Так что на Красногорск не стоит равняться. Это Волоколамка, и даже электрички, в отличие от других направлений, там ходят Стандарт+
я для краткости не стал говорить о других городах подмосковья. Но аналогичная динамика цен и в Зеленограде. И почти такая в Москве. Это на личном опыте. Анализом всего рынка не занимался. Но выводы сделать можно.
Цены в Москве растут значительно быстрее, чем в области. Это связано с социалкой: работы в разы больше, она на тех же должностях более высоко оплачивается, как минимум в два раза выше по сравнению с ближним Подмосковьем, про дальнее лучше даже не вспоминать, льготы детям, пенсам, доплаты к пенсиям, наличие врачей медсестер в медучредениях, т. д.. и т. п.
Тут даже сравнивать нечего.
НД это только у вас и изредка на Ленинградке. По другим направлениям иногда такие развалюхи идут, мама не горюй.. Чаще обновленные и чистые, но тоже не Стандарт +.
А с переводом потом в евро все не просто. За евро продавать невозможно, а потом покупать евро- так курс евро тоже растёт... мне интересно было бы сдавать сразу за евро ( у нас много иностранных студентов в городе, собственно им сдачу и планирую).
а студентам, тем более иностранным, тем более уехав в Европу, точно сдавать бы не стала
Если сдавать, так семье с дитями. Но тут есть риск, что еще дите родят и пропишут
Зеленоград это анклав Москвы. А это совсем не одно и тоже. И даже метро там не планируется...
Лего, все официальные действия по купле-продаже проводятся в рублях. А уж во что их конвертировать - дело хозяйское. За евро можно сдавать, но неофициально. Ибо сдача недвижимости подлежит налогообложению. А налоги уплачиваются и учитываются в рублях.
Через два года будем ангар на аэродроме строить. Тогда и нужны будут. Начнём на смерть деньги планировать, можешь сказать? И как мамина смерть мне принесёт деньги? Она не миллионерша, наследства не оставит. Ты уже совсем одурел со своими деньгами наследуемыми.
На поиск покупателя недвижимости и оформление сделки нужно время. Ангар - жестянка. В провинции жестянка дешевле, чем в метрополии. Прежде чем заказывать ангар, надо быть уверенным в доступных средствах. Два года - не так уж и много. Так что если полагаетесь на средства от квартиры, то продавать квартиру надо уже сейчас.
Знаешь, кончай писать гадости, при чем тут- доступность средств и мамина смерть? Через два года я смогу ей получить постоянную визу, чтоб жить здесь. Вот что- что а ее смерть точно ни при чем в наших финансовых планах. Никто из нас не рассчитывает жить на наследство, это точно.
