Тема РФ:
Что почем?

Помню, как погода назад здесь рекомендовали "вкладываться в валюту"
В золото(привет, Веденский).
Как обычно Медведь размахивал руками против вложений в бетон.
И кто оказался прав?
Золото упало, автомобили подешевели и только недвижимость выросла.
Оказались выгодны депозиты(удивительно, с такими-то процентами).

Куда теперь вкладываться(помимо недвижимости)?
В билеты во Вьетнам?

[QUOTE=......] Как обычно Медведь размахивал руками против вложений в бетон.
И кто оказался прав? [/QUOTE]
а кто оказался прав?

Не медведь

А кто прав?
Элитная недвижимость подорожала.
А жилье для негров не покупают, даже со скидками, а ведь оно стоит, дома надо топить.
Не читай заказуху строительных компаний.

а в чем он был неправ?в стопятидесятый раз выясняем что вложения в бетон - это круто?
ну так мы ж не запрещаем.

Как это в чем?
Кто орал с баррикад против спекуляций с бетоном и призывал "за ночь делать сотни процентов"
У меня все ходы записаны

(робко поднимая руку, да...
копипаст в 1 строку...)

Может быть...."более осмысленные темы?" (цы)

Элитка может и подорожала, но вторичка и комфорт с экономом новостройки продают со скидками до 20%

... на ценных бумагах

машины, кстати, подорожали

Новостройки это особый товар
Нормальная недвижимость с среднем выросла

[QUOTE=......] Нормальная недвижимость с среднем выросла [/QUOTE]
мы обсуждаем сферического коня в вакууме
кто хотел приобрести - спокойно приобрел
остальным просто не надо[QUOTE=......] Кто орал с баррикад против спекуляций с бетоном [/QUOTE]
надо сказать что во всех этих темах орет только автор

Не надо так говорить, ибо нет
Тема не про автора, а про динамику цен на крупные покупки

конечно не про автора
но если в ней полоскается пользователь форума, то отчего бы не сказать в ответ правду то?[QUOTE=......] а про динамику цен на крупные покупки [/QUOTE]
всем плевать (с)

Точкин, вы судите по ценам на циане? Так это цены выставляемые а не реальная продажная. С нового года теже самые квартиры которые висели год и больше опубликовали как новые объявления с новых симок и вуаля - создается видимость подорожания:) но скажите, если квартиры не уходили по старой цене, то с какого перепугу они уйдут дороже?))
мне пришлось упасть на почти лям, зато квартиры ушли за месяц с момента передачи хороему риэлтору. а такие же висят по году полтора. неее, ну если цель кормить циан, то можно еще увеличить цену и тогда они еще года три будут висеть в продаже.

[QUOTE=Тара] машины, кстати, подорожали [/QUOTE]
Причём очень сильно.

Ан1, еще и неадекватно за цена-качество

Тора, это твоя такая личная стратегия была.
Может, ты сначала в 3 раза дороже поставила?

Точкин, нет. Я поставила среднюю по ценам циана. Риэлтор публиковала мои цены без своих добавок на разных агрегаторах в т. ч. циане. Скажу даже больше, вторички будут еще падать до конца этого года. Падать в реальной продажной цене а не желаемой.

Автор изо всех своих сил пытается доказать, что он прав.

Можно приводить любые аргументы, он лишь мгновенно переобуется "вынетакпоняли" и на голубом глазу будет продолжать утверждать про свою правоту.

А если факты опровергают его стройную теорию, то тем хуже для фактов (с)

А свой лям даже больше я отобью к середине июля) а похожие квартиры не удивлюсь если до начала - середины следующего года будут висеть в продаже

Вот какая интересная(насущная) тема.
Я слежу лениво за ценами на корейскими кроссоверами - они упали заметно в цене и за квартирами в своем доме - заметно выросли.
А оказывается, есть какие то объекты неизвестно где, что упали в цене и еще упадут.
Поучительно.

Мониторы постоянно недвижимость.
Новостройки неадекватно переоценены, вторичка недооценена. Но во вторичке много перекошенные цен на одну и ту же локацию. Доходит до смешного, я это пояснить никак не могу.
Двушка 56 метров- 24 млн.
А трёшка 80 метров в этом же доме -28 млн.
Казалось бы, разница в 24 метра оценена в 4 млн всего. А двушка это вообще последний этаж.
Состояние квартир практически одинаковое, обе требуют ремонта.

Ну никакой логики, совсем, я не догоняю ситуацию.

Точки а как ты следишь за квартирами в своем доме, они что выставлены на продажу и их хозяева повысили цены?

А2- чертовски интересно
Макар - это большой дом с 3 типами квартир
Они всегда продаются

[QUOTE=Анонимка [2]] Ну никакой логики, совсем, я не догоняю ситуацию. [/QUOTE]
Сегодня нет рынка вторички.
От слова "рынок", где спрос уравновешивается предложением.
Сейчас есть лишь хаотичные "хотелки" отдельных продавцов и покупателей.

С первичкой ситуация несколько иная. Застройщики начинали свои проекты еще во времена дешевой ипотеки, которая, собственно, и являлась прошлым локомотивом продаж. На скорости продаж приусловии той дешевой ипотеки и рассчитывался cash-flow и npv проектов.

А так как сам по себе стройкомплекс просто не может остановиться, это особенность его бизнес-процессов, то если лобби девелоперов не удастся продвинуть идею о какой-нибудь льготной ипотеке под любым её названием, мы сможем увидеть массовое банкротство мелких, не аффилированных с крупными банками застройщиков.

Более осмысленные темы? Вам нечего приумножить, имея 3 высших и работая не покладая рук, вы не накопили на старость? Живёте весело и беспечно!

Зачем следить за ценами на недвижимость в своем доме? чтобы что?
Продать свое?

Нет же такой цели

Праздный ум порождает чудовищОпятт же.
Зачем следить за ценами на китайскик кроссоверы
Ведь нет же цели купить
Аналитик на минималках?
Люди за это получают деньги
То есть тут к сожалению у нас работа не приносящая удовольствие

Никаких чудовищ
Предположим вы сдаете соседнюю квартиру(тоже свою)
И вам нужно следить за финансовыми альтернативами арендатора
Или есть и другие варианты интересов... На корейские кроссоверыА2

Непонятно, кстати, вызывает протест в "нерыночности" рынка вторички.
Это же возможность купить недооцененный товар!(квартиру за полцены)

В чем проблема?)
Пусть сильнее грянет буря ценового неадеквата

Точкин, цены выросли в объявлениях. А в сделках прошедшие росреестр, цены упали) Ну, не спорте со мной. Если цель продать то приходит покупатель с живыми деньгами и уторговывает на пол-ляма - 600 тыс легко. Кому не к спеху продать, те конечно не снижают. Но поверьте сейчас ситуация такая:
"в этой локации продается таких 20-25 квартир, а покупатель С ДЕНЬГАМИ (ипотека приказала долго жить) на ваш район приходит ОДИН и раз в месяц. Вот он пришел, посмотрел квартиры по низу рынка, там где больше всего скидку дали, там и купил. Следующий через месяц придет..."

Я сдаю квартиру. Ок
Мы подписали договор с арендатором
В нем указана цена
Через год можно будет пересмотреть

Зачем мониторить круглогодично?Какая разница чьи кроссоверы
У нас есть возможность поменять машину, но нет желания?
Или есть Европа, и нужно менять ее на Корею?
Нет.
Спасибо
Не надо

Понял, но даже мысли (!) прицениваться к квартире не в моем или соседнем подъезде ( и тем более в другом доме)у меня нет.
Как и торговаться нет мысли
Чего только на рынке вторички не бывает!.... это я Таре

Чакра, бывают еще другие случаи
Нет, мониторят не каждый месяц)
Следить за ценами полезно при обыкновенной экономической деятельностиЧакра, автомобили (по возможностям) все разные
Есть разница между ними
На старших корейских вездеходах есть "понижайка" и там еще стоят старые автоматические коробки передач
В отличие от

Точно могу сказать что мне это не интересно
Я в этом не хочу и не собираюсь разбираться

Тем более в старом корейском говне

Где это золото упало?
Когда золото падает, нужно его брать срочно.

валюту полгода назад надо было сбрасывать, сейчас можно вложиться

[QUOTE=......] На корейские кроссоверы [/QUOTE]
Сегодня по Второму каналу про Санг ёнг паркетник говорили. С моторчиком 1. 5 за 3 ляма.

[QUOTE=Кромка] Где это золото упало? [/QUOTE]
Только в чьих-то фантазиях.
С февраля 2024 фьючерс на золото вырос на 40%

Золото за полгода выросло "примерно" на 10%(с дикими колебаниями)
А могло не вырасти
Т е чтобы заработать на этом на жизнь надо нервно сидеть с утра до вечера над торгами и ловко и регулярно принимать правильные решения по покупке и продаже.
Куда Проще и удобнее положить деньги на вклад 18-22% годовых.

И это тоже выяснилось только задним числом.
Но большинство с небольшими свободными суммами (до 10-15 млн) так и сделали...... Контрольный срок в теме 0. 5 года

При чем здесь депозит?
Опять только лишь бы выкрутиться?
О депозитах в изначальной теме речи не было.

И да, фьючерс на золото с 6 января 2025 года вырос на 24%.

Точкин, ну хватит сову на глобус тащить, ну хоть раз в жизни признай свою неправоту.

Хотя, о чем это я?
Сейчас вновь напишет нечто, что при проверке окажется белым шумом

[QUOTE=......] И это тоже выяснилось только задним числом. [/QUOTE]
Это что я сейчас прочитала???
задним числом?
да у нас ТРИ ГОДА высокая ставка.

Фьючерс и текущая цена на золото сильно отличаются.

Да мне вообще до фонаря все эти незначительные отклонения от моих представлений тех или иных способов вложений средств
Тема была создана не как аналитический отчет, а как обмен мнениями и деталями разных способов инвестиций.

Итог :
Если у вас много денег(от 25 млн) - то по прежнему это недвижимость (лучше коммерческая)

Если у вас мало денег (несколько млн) - депозиты пока лучшее

Если у вас шило в заднице и есть навыки - финансовые рынки к вашим услугам

[QUOTE=......] а как обмен мнениями [/QUOTE]
и как, удается?

[QUOTE=...] Да мне вообще до фонаря все эти незначительные отклонения от моих представлений [/QUOTE]
Все, что вам нужно знать о спорах

Прекрасно получается.
Тема денег настолько глубока и насущна, что даже опрос 10(условно) человек дает офигенский результат!А ты считаешь, М, мне нужно было детально в своей реплике проанализировать степень отката долларов по сравнению с рублями?

Суть там на поверхности
Интересны только общие выводы.... выводы мои правильные?)

Или нет?

[QUOTE=...] Суть там на поверхности
Интересны только общие выводы [/QUOTE]

Да не интересны тебе никакие выводы.
Тебе интересно доказать, что ты был прав.
И для этого ты и цифры подтасовываешь и мнения других людей не слушаешь.

Тебе все говорят и на цифрах показывают - бетон дохнет, золото и авто растут.

Ты же долдонишь свое, обратное фактам и здравому смыслу.

Ейбо, как ребенок в детсаду - а я все равно прав! И буду несчастную сову тащить, переобуваясь в прыжке!

Удачи в упертости
И, если сможешь воздержаться от продолжения, воздержись

Пожалуйста!
Выслушали М.

Комммерчская недвижимость после ставки правительства на малый бизнес падает в цене, а цена на внедорожники после выхода на рынок рф корейских авто - растет....(на самом деле - наоборот)

Потому что у него склады. Ой, коммерческая недвижимость).
Были бы слитки (но дорого, бл**ь))) или автосалон, мы слушали бы другие "финансовые новости для тех, кто 25 млн + и больше ".

Да, фьючерс бы лучше не привлекать в тему. Ибо у него и ликвидность и доходность повыше.

ну-с.... на чем порешили??)))
золото будете покупать - аль бетон?()

Ждать наследств
Хранить деньги в депозитах(пока)
Развивать те удачные решения, что есть или доступны